去年11月27日，全球最大太陽(yáng)能辦公大樓亮相山東德州。這座大廈綜合采用了太陽(yáng)能熱水供應(yīng)、采暖、制冷、光伏發(fā)電等技術(shù)。

核心提示：綠色建筑的目標(biāo)在于實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境和減少污染，更注重人的舒適以及人與自然環(huán)境的和諧，代表了現(xiàn)代建筑的發(fā)展方向。

在人們?cè)絹?lái)越關(guān)注節(jié)能環(huán)保的今天，綠色建筑逐漸走進(jìn)了人們的生活。不僅越來(lái)越多的公共建筑開(kāi)始注重節(jié)能環(huán)保，不少住宅項(xiàng)目也把節(jié)能環(huán)保作為了未來(lái)發(fā)展的主攻方向。

綠色建筑走進(jìn)人們生活

綠色建筑多起來(lái)了

在越來(lái)越多的公共建筑開(kāi)始注重節(jié)能環(huán)保的同時(shí)，不少住宅項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將目光轉(zhuǎn)向了綠色建筑。

上海世博會(huì)場(chǎng)館里，紅色的中國(guó)國(guó)家館采用層疊式的設(shè)計(jì)，夏天能讓上層形成對(duì)下層的自然遮陽(yáng)，地區(qū)館外廊為半室外玻璃廊，用被動(dòng)式節(jié)能技術(shù)實(shí)現(xiàn)冬季保溫和夏季通風(fēng)。中國(guó)館的頂部、外墻還裝有太陽(yáng)能電池，有望使中國(guó)館實(shí)現(xiàn)照明用電全部自給。制冰技術(shù)的應(yīng)用也將大大降低用電負(fù)荷。這個(gè)節(jié)能系統(tǒng)，將使建筑能耗比傳統(tǒng)模式降低25%以上。

在越來(lái)越多的大型公共建筑開(kāi)始注重節(jié)能環(huán)保的同時(shí)，不少住宅項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也將目光轉(zhuǎn)向了綠色建筑。

“我們只做綠色建筑。”南京朗詩(shī)置業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)田明說(shuō)。

5年前，朗詩(shī)就將開(kāi)發(fā)差異化商品住宅作為公司的發(fā)展戰(zhàn)略，起初準(zhǔn)備涉足綠色住宅領(lǐng)域時(shí)，他們也曾經(jīng)擔(dān)心成本增加，提高售價(jià)后是否會(huì)導(dǎo)致銷售困難。“我們經(jīng)過(guò)市場(chǎng)評(píng)估，特別是看到節(jié)約能源、減少碳排放是大勢(shì)所趨時(shí)就沒(méi)猶豫了。”

從降低內(nèi)外熱交換的外墻保溫材料，到帶有冷熱橋隔斷的新型窗框，到低輻射的保溫性能高的中空玻璃，到能將80%陽(yáng)光遮擋于墻外的遮陽(yáng)卷簾，再到充分利用地下熱能保持房間恒溫的地源熱泵，這些節(jié)能措施的使用使這些項(xiàng)目的建筑節(jié)能率達(dá)到85%。

“這樣的小區(qū)成本平均每平方米比普通住宅多出600元至1000元，售價(jià)比周邊的高出不少，但能耗降低，居民的后期生活成本大幅度減少，多出來(lái)的先期投入平均5到7年就可以收回。”田明說(shuō)。

田明說(shuō)，購(gòu)買綠色住宅的業(yè)主看重的不僅是后期生活成本投入的減少，房屋的舒適度也是人們關(guān)注的重點(diǎn)。

北京鋒尚房地產(chǎn)公司、當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司等房地產(chǎn)企業(yè)也在開(kāi)發(fā)節(jié)能環(huán)保住宅方面做出了嘗試。不少建筑師向記者介紹，越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始關(guān)注綠色建筑的發(fā)展動(dòng)向了。

綠色建筑不必很昂貴

不少人存在這樣的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，綠色建筑是昂貴建筑的代名詞。但實(shí)際上，綠色建筑不必很昂貴。

去年高交會(huì)期間，新落成的深圳建科大樓由于提出了低成本綠色建筑理念，吸引了不少人前去觀看。有關(guān)專家介紹，建科大樓實(shí)現(xiàn)了太陽(yáng)能、風(fēng)能等新能源利用與建筑設(shè)計(jì)一體化，從設(shè)計(jì)到建設(shè)共采用了40多項(xiàng)綠色建筑技術(shù)，經(jīng)初步測(cè)算分析，每年可減少60%的運(yùn)行費(fèi)用。其成本造價(jià)僅需每平方米4000元。不少人存在這樣的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，綠色建筑是昂貴建筑的代名詞。但建科大樓的落成說(shuō)明，綠色建筑不必很昂貴。

在曾捷看來(lái)，綠色建筑首先是好建筑，它應(yīng)該負(fù)擔(dān)得起、維持得起，而并不一定是高科技和高成本的，綠色建筑的理念正越來(lái)越向“采用被動(dòng)技術(shù)和適宜技術(shù)”回歸。

“被動(dòng)優(yōu)先，主動(dòng)優(yōu)化”是北京清城華筑建筑設(shè)計(jì)研究院方案創(chuàng)作所副所長(zhǎng)吳博倡導(dǎo)的一種綠色建筑設(shè)計(jì)理念。

吳博認(rèn)為，房屋有了良好的通風(fēng)效果可以大大減少空調(diào)的使用，建造一個(gè)采光好的房間能夠最大限度地減少開(kāi)燈，人的舒適度也會(huì)提高很多，“再好的節(jié)能部品也是耗能的，如果建筑師把采光、通風(fēng)等環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)得更加合理，加之良好的施工質(zhì)量，就可能是個(gè)很好的綠色建筑了”。在吳博看來(lái)，綠色建筑的發(fā)展給設(shè)計(jì)師提出了更高的設(shè)計(jì)要求。

在綠色建筑推廣的問(wèn)題上，曾捷認(rèn)為，首先，政府投資工程和國(guó)有企業(yè)投資的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)帶頭實(shí)施綠色建筑，起到表率作用；另外，目前國(guó)家對(duì)于綠色建筑的優(yōu)惠政策還比較零散，應(yīng)盡快進(jìn)行整合。此外，相關(guān)的稅收優(yōu)惠還可以更多更細(xì)些。

綠色建筑也有星級(jí)

目前我國(guó)共有23個(gè)項(xiàng)目取得了設(shè)計(jì)階段的綠色建筑星級(jí)標(biāo)識(shí)，兩個(gè)項(xiàng)目獲得了運(yùn)行階段的星級(jí)標(biāo)識(shí)。

什么是真正的綠色建筑？老百姓購(gòu)買住宅時(shí)靠什么辨別綠色建筑的真假好環(huán)？

2006年6月1日，原建設(shè)部與國(guó)家質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》開(kāi)始實(shí)施。建筑可以在設(shè)計(jì)完成和落成1年后分別參加設(shè)計(jì)階段和運(yùn)行階段的等級(jí)評(píng)定，共分為3個(gè)等級(jí)。

2008年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部推出了首批獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的工程項(xiàng)目。到目前為止，共有23個(gè)項(xiàng)目取得設(shè)計(jì)階段的星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，兩個(gè)項(xiàng)目獲得運(yùn)行階段的星級(jí)標(biāo)識(shí)。

曾參與這一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)細(xì)則制定的中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)曾捷認(rèn)為，評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)在一定程度上調(diào)動(dòng)了開(kāi)發(fā)商的積極性，取得評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)能為他們賺取好的口碑，從而打造良好的企業(yè)品牌，帶來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)的商業(yè)效益。此外，有了評(píng)價(jià)綠色建筑的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)識(shí)管理制度，就有了推介綠色建筑的平臺(tái)，開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)建筑項(xiàng)目的過(guò)程中能夠主動(dòng)參與研發(fā)，與有資質(zhì)的咨詢單位和專家學(xué)者進(jìn)行交流，有利于綠色建筑在我國(guó)的推廣發(fā)展。

由于我國(guó)地域廣大，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異大，從2009年開(kāi)始，我國(guó)綠色建筑一、二星級(jí)的評(píng)定權(quán)限下放到地方建設(shè)主管部門，上海、深圳、廈門等地相繼成立了綠色建筑標(biāo)識(shí)辦公室。“地方標(biāo)準(zhǔn)可以依據(jù)因地制宜的原則，采用符合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)的適宜技術(shù)，可以把標(biāo)準(zhǔn)做得更切合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際，有的要求還可以高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。”曾捷建議。