香港嘉里集團(tuán)準(zhǔn)備在西湖邊建設(shè)最高達(dá)85米的“杭州嘉里中心”建筑群，引起社會強(qiáng)烈反響。據(jù)了解，規(guī)劃設(shè)計征求意見展已告一段落。有關(guān)方面正對市民的意見進(jìn)行統(tǒng)計整理。一些專家指出，西湖邊建高樓，不僅破壞西湖景觀，而且割據(jù)稀缺的湖景資源為少數(shù)人所獨(dú)享，本屬全體人民“共有共享”的西湖景觀變成了一家公司的搖錢樹，既不利于和諧社會建設(shè)，也涉嫌公共資源的“私有化”。 　　從規(guī)劃圖上可以看到，“杭州嘉里中心”的地塊緊靠西湖，最高的酒店塔樓有85米高，其底部裙樓高達(dá)58米，橫在西湖邊就像一堵墻，把一個方向的視野都擋住了。 　　兩幢服務(wù)式公寓有60米高。寫字樓高63米，據(jù)悉，這個長方形的建筑原本也是設(shè)計成面向西湖的另一堵“墻”，展示中心的嘉里公司人員介紹，是聽了一位建筑大師的意見，才將“墻”的側(cè)面改成朝向西湖。這些高樓群中將產(chǎn)生很多“天價”湖景房。 　　設(shè)計遭到一些建筑家的批評，他們認(rèn)為西湖是承載了中國人歷史人文情感的特殊景點(diǎn)，其周邊的建筑，文化屬性遠(yuǎn)比商業(yè)屬性更重要，設(shè)計中不能過多地考慮商業(yè)利益。建筑師陸文宇指出，這個設(shè)計的商業(yè)目的很明顯，設(shè)計者構(gòu)思了1萬平方米的公共活動廣場，在酒店的塔樓底部構(gòu)思了一個大鏤空，人在廣場上能抬頭見到寶石山和保俶塔，以此來吸引老百姓的注意力，其實這是開發(fā)商“聲東擊西”的心思。那些可以一覽湖景的高樓群，才是開發(fā)商的獲利重點(diǎn)。 　　一些專家認(rèn)為，西湖邊這種炸了高樓又建更高樓的怪現(xiàn)象，凸顯出巨大利益驅(qū)動下的開發(fā)模式，以及相關(guān)土地出讓和規(guī)劃的思路，不利于西湖景觀的保護(hù)，并對公共資源造成損失，應(yīng)對這種土地出讓和開發(fā)的方式進(jìn)行反思。 　　據(jù)了解，這塊土地于2005年10月公開拍賣，浙江大學(xué)分得地價款后，就將湖濱校區(qū)搬遷到杭州西郊“大學(xué)城”。嘉里建設(shè)（杭州）有限公司以24．6億元拍得土地，折合樓面地價每平方米14350元，當(dāng)時號稱“地王”。原本屬于公共事業(yè)的用地由此歸這家公司所有。時至今日，遠(yuǎn)離西湖、地段遠(yuǎn)不如浙大湖濱校區(qū)的地塊在拍賣中樓面地價都已超過15000元一平方米。兩年后看起來，西湖邊的這塊土地顯得非常便宜。 　　據(jù)該規(guī)劃展示處的“嘉里建設(shè)”工作人員告訴記者，開發(fā)商將以“持有”的方式經(jīng)營這個項目。 　　浙江大學(xué)博導(dǎo)、土地專家賈生華教授說，對于一些具有獨(dú)特性的土地，政府在經(jīng)營時應(yīng)考慮達(dá)到公共利益和商業(yè)利益的平衡，實現(xiàn)效益最大化。 　　他指出，擁有西湖湖景資源的絕版土地和其他土地不同，賣掉一塊就少一塊，其出讓要非常慎重。應(yīng)最大程度地考慮西湖的公益屬性，比如定位在公園、博物館、美術(shù)館等公共設(shè)施。盡量不被私人資本所占有。甚至考慮西湖湖景土地不要進(jìn)入商業(yè)開發(fā)的土地拍賣市場，以保證這一增值潛力無限的稀缺資產(chǎn)繼續(xù)留在“公有”的籃子里。我國有關(guān)部門應(yīng)對近年全國普遍出現(xiàn)的這種置換市中心土地到郊區(qū)圈地建“大學(xué)城”的方式進(jìn)行反思。 　　他認(rèn)為，隨著我國經(jīng)濟(jì)實力提高和社會發(fā)展，國家已經(jīng)可以對一些戰(zhàn)略性資源進(jìn)行持有，而不需要為了短期的經(jīng)濟(jì)利益簡單出讓變現(xiàn)。 　　記者從杭州市政府了解到，在這一規(guī)劃設(shè)計征求意見之后，政府將收集所有的市民意見，進(jìn)行統(tǒng)計，并考慮公布，然后綜合市民、專家、政府等多方面意見，進(jìn)行充分論證，確定一個最佳方案。 　　市政府有關(guān)部門的負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)在程序上還只是企業(yè)提出設(shè)計，尚未到政府這一關(guān)，在進(jìn)入論證程序之前相關(guān)部門說任何話都是不合適的，政府會在論證中嚴(yán)格把關(guān)。 　　一位不愿透露姓名的有關(guān)部門負(fù)責(zé)人說，這塊土地屬于商業(yè)中心的經(jīng)營性用地，規(guī)劃是商業(yè)用地，適宜建設(shè)酒店、商場。只有出讓這塊土地，浙江大學(xué)湖濱校區(qū)才有搬遷所需的資金。按照國家規(guī)定，經(jīng)營性土地一定要招拍掛，進(jìn)入拍賣市場，就不可能控制是給什么性質(zhì)的企業(yè)。 　　在這塊土地已經(jīng)出讓的情況下，中國美院建筑藝術(shù)學(xué)院院長王澍教授建議，現(xiàn)在這種設(shè)計是高樓群加大廣場，破壞景觀又浪費(fèi)土地，實際上是適合郊區(qū)的設(shè)計，建議改成低層或多層高密度建筑，同樣也能獲得可觀的商業(yè)利益，城市中心也應(yīng)該有足夠的密度，這既符合市中心土地集約利用的目的，同時也“讓湖于民”。 　　有人說，在美國，發(fā)生過一個鷹巢讓8億美元工程停工的事情，并想借此證明，美國人尊重法律，中國人不尊重法律。筆者認(rèn)為這種看法是非常愚昧的，為一個鷹巢讓8億美元工程停下來，這是美國人傻，聰明的中國人絕不干這樣的傻事。如果什么都按照法律、規(guī)劃辦，城市又怎么能實現(xiàn)跨越式發(fā)展呢？ 　　這個周末，幾乎所有的杭城媒體，都重點(diǎn)報道了這一則消息，絲毫不亞于當(dāng)初爆破“西湖第一高樓”時的熱鬧。在那輪引起全國關(guān)注的爆破高樓爭議中，關(guān)注的焦點(diǎn)主要集中在“一破一立”兩個方面：一方面是，設(shè)計壽命100年的建筑使用了不到13年就炸掉，城市建筑為何如此短命？這種典型的建筑浪費(fèi)與“節(jié)約型社會”是否沖突？另一方面則是，由“西湖第一高樓”的倒掉引發(fā)的對城市建筑設(shè)計科學(xué)性的反思，以及爆破高樓可能喚醒的政府官員、建筑專家和社會公眾的“高樓意識”。進(jìn)入全文 　　那么，“西湖第一高樓”究竟為誰而炸呢？事實很明顯，為的是高樓下的那片土地。早在兩年前，香港嘉里集團(tuán)旗下的“嘉里建設(shè)”就以24.6億元人民幣拍得這一具有“地王”之稱的地塊。既然“嘉里建設(shè)”拍得了這塊地，當(dāng)?shù)卣蛻?yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)將這塊地按約定的要求交給“嘉里建設(shè)”，否則就是政府違約，就得承擔(dān)違約責(zé)任。而從這點(diǎn)來看，爆破拆除“西湖第一高樓”，似乎多少也有點(diǎn)為了政府自身利益的嫌疑。