英男子三亞為父母購(gòu)"海景房" 不料竟是違法建筑
“高負(fù)氧離子天然氧吧”、“為悅海者建設(shè)的景區(qū)家園”、“躺在床上觀海&rdquohellihelli這是位于三亞天涯海角風(fēng)景區(qū)對(duì)面的“半山觀海”小區(qū)封盤前的宣傳語。聽起來挺美，而且價(jià)位十分吸引人&mdashmdash;市內(nèi)房?jī)r(jià)上萬元/平方米，這里只要四千多元/平方米!
沖著這兩點(diǎn)，今年初，138人(多為內(nèi)地人，也有外國(guó)人)購(gòu)買了“半山觀海”的房子，暗地里沾沾自喜。而且開發(fā)商當(dāng)時(shí)還信誓旦旦：這是小產(chǎn)權(quán)房，政府保證不會(huì)拆!誰知房款全部支付完畢之后，7月份，業(yè)主們卻接到了開發(fā)商的電話：政府要拆房!當(dāng)業(yè)主們心急火燎地趕到三亞時(shí)，發(fā)現(xiàn)原來的售樓部已人去樓空，漂亮的海景房已被夷為平地&hellihelli
138業(yè)主掉入圈套涉及房款近千萬元
9月6日上午，三亞迎賓路與三亞灣路交匯處聚集了70多名“半山觀海”的業(yè)主，他們拉起了橫幅，以此形式聲討開發(fā)商。
業(yè)主陳先生是從山西來的。他告訴記者，年初他在朋友的介紹下了，一口氣買了兩套“半山觀海”的房子作為投資。
“當(dāng)時(shí)售樓人員稱，這里是農(nóng)村宅基地，不會(huì)被拆，可當(dāng)我分三次將近50萬元房款交付完畢后，7月份卻接到開發(fā)商的電話，稱政府要拆除樓房，我連忙趕到三亞，可現(xiàn)在售樓部已人去樓空，樓房也被夷為平地。”陳先生說，同他一起買房的共有138戶，涉及房款近千萬元。
為父母購(gòu)房養(yǎng)老英國(guó)男子被忽悠
在眾多郁悶的業(yè)主當(dāng)中，一名英國(guó)男子引起很多人的注意。據(jù)了解，這名英國(guó)男子同時(shí)擁有英籍和法籍身份，名叫Seve Degoeke,目前在北京做平面設(shè)計(jì)，妻子是北京人。
Seve Degoeke告訴記者，每年冬天他父母都來北京看望他們，而北京天氣寒冷，他和妻子商量后，打算給父母在三亞買房過冬。因他們手頭資金緊張，所以就選擇了便宜的小產(chǎn)權(quán)房。
Seve Degoeke說，他并不熟悉中國(guó)法律，一切都由妻子操辦，而現(xiàn)在房子被拆，他也不知道如何是好，只好與其他業(yè)主一起維權(quán)。
“海景房”原是違法建筑開工時(shí)即已被責(zé)令停工
當(dāng)天，三亞市河西區(qū)綜治辦工作人員的高度重視，他們趕到“半山海景”售樓部，向眾業(yè)主說明了有關(guān)情況。
今年1月11日，三亞綜合執(zhí)法局人員巡查發(fā)現(xiàn)，未經(jīng)批準(zhǔn)、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，即在三亞市鳳凰鎮(zhèn)桶井村委會(huì)大兵村擅自建設(shè)“半山觀海”樓盤，屬違章建筑，當(dāng)時(shí)建筑占1324平方米。經(jīng)調(diào)查，該違章建筑2009年12月動(dòng)工時(shí)打地基時(shí)，執(zhí)法局就曾作出責(zé)令停工的處理，但對(duì)方不聽制止依然施工，4月24日封頂時(shí)，建筑面積達(dá)7948平方米。
“原來政府部門早就責(zé)令停工了，無良的開發(fā)商卻一直騙我們說不會(huì)拆，還催我們交款，這明顯是欺詐行為!”眾業(yè)主聽了綜治辦工作人員的情況說明后憤怒地說。
三亞市河西區(qū)綜治辦負(fù)責(zé)人告訴記者，河西區(qū)工委非常重視，現(xiàn)在正在調(diào)查此事，調(diào)查結(jié)果很快會(huì)出來。
三亞綜合執(zhí)法局長(zhǎng)分析“小產(chǎn)權(quán)”樓盤泛濫原因
&ldquolsquo;半山觀海’僅是一個(gè)個(gè)案，三亞的小產(chǎn)權(quán)房很泛濫，違法建筑頂風(fēng)搶建的現(xiàn)象很普遍。”三亞市綜合行政執(zhí)法局局長(zhǎng)蘭文全接受記者采訪時(shí)表示。
而究其原因，蘭文全認(rèn)為，首先是查處違法建筑的長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制出臺(tái)慢，政府快速介入的機(jī)制需要盡快完善;其次，執(zhí)法部門打擊的深度、廣度不夠，沒有形成強(qiáng)勢(shì)高壓態(tài)勢(shì)，起不到震懾作用;鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊建設(shè)規(guī)劃及土地確權(quán)嚴(yán)重滯后，導(dǎo)致違法土地買賣、違法建筑多發(fā)，村莊建設(shè)無序混亂，這些都是政府監(jiān)管層面上的問題。
另外，違法建筑有極大的市場(chǎng)需求和高額的利益回報(bào)，不少人為此鋌而走險(xiǎn)頂風(fēng)作案，拆除速度遠(yuǎn)沒有搶建速度快;違法建設(shè)者與執(zhí)法人員玩貓捉老鼠的游戲，甚至千方百計(jì)阻撓執(zhí)法，造成執(zhí)法難度大大增加。
蘭文全表示，要想解決三亞當(dāng)前違法建筑多發(fā)的問題，既要盡快完善城鄉(xiāng)土地確權(quán)及征地遷拆安置工作，又要同步重典治亂，拿出強(qiáng)硬措施鏟除違法建筑，才能標(biāo)本兼治。
據(jù)了解，三亞從7月22日開展打擊違法建筑“鐵錘行動(dòng)”以來，近一個(gè)月時(shí)間拆除違法建筑400棟，面積近30萬平方米，查扣施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛120多輛，目前已有70%—80%的違法建筑停止施工，打擊違法建筑工作取得階段性成果，建筑市場(chǎng)正逐步恢復(fù)正常秩序。
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