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發(fā)布時(shí)間：2011-11-16

（左起）斯托瓦爾、哈博特爾、建筑師漢考克（Jim Hancock）對建筑計(jì)劃充滿信心。

摩天大樓傲視寰宇資料來源：維基百科

溫市最高6大廈資料來源：維基百科

近年世界多個(gè)大城市競逐建造第一高樓榮譽(yù)，爭相打造都會(huì)中心新地標(biāo)式摩天大樓，加國溫哥華似也受此風(fēng)感染，市中心黃金地段樓房邁向高空發(fā)展。目前兩家發(fā)展商正合作在市中心建造3幢商住綜合物業(yè)，擬議中的最高大樓達(dá)466呎，較區(qū)內(nèi)建筑高度限制超出166呎，將成為由布拉德橋（Burrard Bridge）北端進(jìn)入市中心區(qū)看到的最高建筑物；如成事，勢改變由女皇公園遠(yuǎn)眺北岸群山的風(fēng)景線。溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）表示，市府迄未收到該建筑計(jì)劃的申請書。

這項(xiàng)價(jià)值5億元的布拉德通道（Burrard Gateway）工程，由帕蒂森發(fā)展公司（The Jim Pattison Real Estate Group）和私人物業(yè)發(fā)展商Reliance Properties合作，星期二召開記者會(huì)公布新高廈的詳情。

據(jù)Reliance Properties總裁斯托瓦爾（Jon Stovell）表示，發(fā)展商將在溫市介乎布拉德街（Burrard St.）、漢比街（Hory St.）與德雷克街（Drake St.）之間23幅標(biāo)準(zhǔn)地皮合併成為一幅面積75萬平方呎土地，興建3幢高48層、36層及13層的商住大廈，提供600住宅單位。除帕蒂森汽車代理的7 層辦公室及陳列室外，還包括5,500平方呎託兒中心，以及1.2萬平方呎社區(qū)設(shè)施。而參與的建筑師是漢考克（Jim Hancock）。

影響女皇公園北望景觀

由于工程構(gòu)思中的一幢48層新樓房高466呎，較區(qū)內(nèi)現(xiàn)有物業(yè)高，較從女皇公園363呎高觀景視野上限，高出103呎。據(jù)溫市府今年1月政策指引，在布拉德橋北端，屬于6個(gè)市中心可興建超越限制高度的地區(qū)之一，所以該處可興建高達(dá)500呎地標(biāo)式建筑，條件是要達(dá)到環(huán)保能源效益標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，在申請更改土地用途規(guī)劃及在市府批出發(fā)展許可證之前進(jìn)行公眾諮詢，以及通過市議會(huì)和市府專責(zé)小組覆檢。

預(yù)計(jì)公眾諮詢今秋展開，需要1年至1年半才能動(dòng)工，可望2014年落成，屆時(shí)將是溫市第五高樓（詳另文）。

斯托瓦爾周二說：「溫市中心天空線不斷向高處移，我相信會(huì)有更多高樓出現(xiàn)。」而帕蒂森汽車集團(tuán)總裁哈博特爾（Bill Harbottle）也表示：「垂直發(fā)展，是在溫哥華市區(qū)營運(yùn)汽車代理的新標(biāo)準(zhǔn)?！?/div>

溫哥華市長羅品信周二在另一場合回應(yīng)記者提問時(shí)說，未收到有關(guān)建筑申請，他只知大概：「人們喜歡在市中心居住，但也關(guān)注公眾設(shè)施、關(guān)注景觀，所以要按個(gè)別申請考慮，聽取公眾意見?！?/div>

擬再放寬限制可建700呎高廈

溫市中心地小人多，建筑物競向高空發(fā)展似是大勢所趨。目前市中心超過100米即328呎高的大樓有42幢，而首10幢最高的商業(yè)或住宅大樓，其中6 幢在2000年以后興建，而且至少有10幢328呎的高樓在建筑階段，還有四五十幢屬規(guī)劃階段，剛宣布的拉德道通道（Burrard Gateway）更屬地標(biāo)式建筑物?，F(xiàn)在，溫市的最高建筑物是62層的香格里拉酒店。

據(jù)溫市議會(huì)今年1月公布的《溫哥華景觀研究》（Vancouver Views Study），檢討在1997年訂下的「較高建筑」（Higher Building）政策，建議在不影響市中心建筑物天空線（Skyline）和不阻擋從27個(gè)市內(nèi)指定地點(diǎn)，遠(yuǎn)眺北岸自然景色下，可放寬市中心高度限制，容許多6幢較高建筑，分別在布拉德橋北端、固蘭湖橋（Granville Bridge）北端兩側(cè)，及市中心商業(yè)區(qū)的西北地帶，高度由425呎至700呎之間。