北京國土局拒絕公布CBD招標(biāo)企業(yè)名稱
今天上午，北京商務(wù)中心核心區(qū)第二階段土地入市答疑會上，市國土局有關(guān)負責(zé)人對第一階段未公布企業(yè)名稱作出回應(yīng)，稱“公布企業(yè)名稱可能影響評標(biāo)結(jié)果”，但到第二階段（綜合內(nèi)容投報階段），所有涉及投報內(nèi)容的結(jié)果將予以公布。
上午的發(fā)布會吸引了近百名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到場，答疑的內(nèi)容主要針對12月7日投標(biāo)的Z3、Z4、Z5、Z6、Z14、Z15六地塊。前4塊地即為被拆分的中服地塊，因而備受關(guān)注。在提問的十多家企業(yè)中，大約有三分之一的問題涉及外資如何參與CBD地塊等細節(jié)。
從現(xiàn)場提問的熱情判斷，CBD核心地塊吸引了不少外資企業(yè)，引發(fā)了現(xiàn)階段比較敏感的“外資入市”問題。對此，北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠表示，目前國土部門已在外匯管理局開設(shè)專門的保證金賬戶，但外商投資必須符合相關(guān)外匯管理要求，經(jīng)過獨立的審批程序，“即使符合要求，有關(guān)程序、時間等政府無法作出承諾及承擔(dān)責(zé)任。”
今年8月，CBD12塊商業(yè)金融地塊集中入市，200多家企業(yè)提交了60多份總體概念設(shè)計方案以及超過200份CBD核心區(qū)單體建筑設(shè)計方案。11月16日，北京市土地整理儲備中心公布了CBD核心區(qū)12宗土地第一階段投標(biāo)成績。但由于文件中只有單位編號、名次和得分，公眾根本無從知曉是哪家公司，因而被質(zhì)疑為“天書”，今天是國土局首次作出回應(yīng)。
根據(jù)招標(biāo)文件，項目開發(fā)周期為3年。對于一些超高建筑來說，這個時間比較緊。葉向忠解釋說，三年竣工是合同范本，主要為防止惡意囤地造成土地閑置，超高建筑可以按照項目合理時間安排工期。
據(jù)悉，CBD12宗土地的招標(biāo)將分兩個階段進行，第一階段為規(guī)劃設(shè)計方案投報，占綜合評標(biāo)的20分（滿分100分）；第二階段為綜合內(nèi)容投報，即土地出讓金的數(shù)額、付款進度等等。12月7日，只有參與第一階段（規(guī)劃設(shè)計方案投報）投標(biāo)的投標(biāo)人方有資格參與本階段（綜合內(nèi)容投報）的投標(biāo)（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中必須至少有1家單位參與第一階段的投標(biāo)）。業(yè)內(nèi)預(yù)計出讓金有望超過230億元。
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