用地范圍
　　綠地普利中心項(xiàng)目用地位于順河路高架西面，東面為普利街和共青團(tuán)路交匯處，南至共青團(tuán)路，北至普利街。用地總面積為3.33公頃。

區(qū)域概況
　　該用地周邊有趵突泉、五龍?zhí)兜葰v史文化古跡，是濟(jì)南城區(qū)的中心點(diǎn)及城市的商業(yè)核心區(qū)域。項(xiàng)目建成后將成為濟(jì)南第一高樓，周邊遠(yuǎn)景盡收眼底：東臨趵突泉、西眺黃河、南望千佛山、北近大明湖，具有突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。


項(xiàng)目定位
　　規(guī)劃建設(shè)具有國(guó)際先進(jìn)水平的超高層及城市商業(yè)綜合體。

設(shè)計(jì)要求
　　建筑高度：地塊主樓建筑高度260米左右，下部為甲級(jí)辦公樓，上部為酒店式高級(jí)公寓?？偨ㄖ娣e：地上14.6萬(wàn)平方米；地下5.3萬(wàn)平方米。容積率：地上容積率4.4；地下容積率1.6。 建筑覆蓋率：45%，綠地率：在基地東側(cè)設(shè)置不小于1公頃的集中綠地，綠地率30%。

方案一：由美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)。SOM是全世界最著名的專(zhuān)業(yè)從事超高層建筑設(shè)計(jì)的公司，有地標(biāo)性城市綜合發(fā)展及高層項(xiàng)目設(shè)計(jì)的悠久經(jīng)驗(yàn)，并一直以創(chuàng)新的技術(shù)及設(shè)計(jì)引領(lǐng)著行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。曾設(shè)計(jì)過(guò)芝加哥約翰漢考克大廈、西爾斯大廈、金茂大廈、南京紫峰大廈以及剛剛落成的828米世界第一高樓迪拜塔等著名的超高層建筑。




方案二由美國(guó)GP建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，該公司由世界著名的建筑大師、現(xiàn)代主義建筑奠基人密斯•凡•德羅創(chuàng)辦，曾設(shè)計(jì)了世界上第一幢玻璃幕墻大樓，提出了“少就是多”的現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)理念。





方案三：由美國(guó)AS+GG建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，是超高層建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)領(lǐng)域的領(lǐng)袖。于設(shè)計(jì)世界級(jí)的高效節(jié)能建筑，特別是在高層建筑設(shè)計(jì)方面獨(dú)樹(shù)一幟。已經(jīng)設(shè)計(jì)了數(shù)個(gè)高度可持續(xù)的超高層大廈，包括在迪拜的三棟超過(guò)600米的大廈：迪拜1號(hào)、公園大道1號(hào)和墨爾拉斯大廈。
    主樓方案采用高效的類(lèi)矩形平面，造型流暢，具有現(xiàn)代感。同時(shí)在項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)引入了零耗水等可持續(xù)設(shè)計(jì)理念。






方案四：由華東建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，該公司是中國(guó)成立最早的大型綜合性建筑設(shè)計(jì)院之一。設(shè)計(jì)了一大批以東方明珠為代表的眾多超高層建筑，并在全國(guó)各地占據(jù)了國(guó)內(nèi)200 米以上超限高層建筑的半壁江山。





方案五：由同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，該公司為國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)門(mén)類(lèi)最全、設(shè)計(jì)資質(zhì)最多、設(shè)計(jì)能力最強(qiáng)的咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)單位之一，代表作是正在建設(shè)中的高632米的上海中心大廈。
    在本次設(shè)計(jì)中主樓形體在中部收分，幕墻細(xì)部考慮了生態(tài)設(shè)計(jì)的引入。裙房商業(yè)空間對(duì)趵突泉三股清泉的演繹，同時(shí)聯(lián)系了城市公園景觀空間，共同詮釋了濟(jì)南“泉”文化的內(nèi)涵。