“中國(guó)的城市規(guī)劃和城市建設(shè)產(chǎn)生了很多的斷層，從一個(gè)傳統(tǒng)學(xué)者的角度看，北京是一個(gè)被現(xiàn)代化破壞最厲害的城市”。中國(guó)現(xiàn)代設(shè)計(jì)教育創(chuàng)始人王受之在10月29日的北京“國(guó)際活性空間論壇”上這樣表示，他認(rèn)為，如何實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品與城市空間的和諧統(tǒng)一、怎樣實(shí)現(xiàn)自由的使用空間，是房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)人士目前應(yīng)該考慮的兩大問題。

　　在此次北京天鵝灣主辦的論壇上，美國(guó)洛杉磯藝術(shù)中心設(shè)計(jì)學(xué)院終身教授王受之、紐約市城市規(guī)劃局前局長(zhǎng)饒及人、中國(guó)貿(mào)促會(huì)建筑行業(yè)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)龔滬生等業(yè)界專家就北京的房地產(chǎn)開發(fā)方向進(jìn)行了討論。而專程從美國(guó)趕到北京的王受之、饒及人的發(fā)言更是吸引了現(xiàn)場(chǎng)近百名記者和業(yè)界人士的目光。

　　王受之先生指出，隨著人們生活質(zhì)量的提升，購房者越來越關(guān)注居住文化和居住品質(zhì)，居住空間的合理性也隨之成為設(shè)計(jì)專家及開發(fā)商必須面對(duì)的課題。“自由的使用空間是建筑產(chǎn)品的方向，只有做到一個(gè)空間兼具多種功能，居住者才可能享受到居住文化品質(zhì)”，業(yè)界認(rèn)為王受之的一番話指出了建筑產(chǎn)品的國(guó)際發(fā)展方向。

　　“每個(gè)人都在改變，改變以后就面臨一個(gè)選擇，是現(xiàn)在搬離這個(gè)空間還是繼續(xù)改變這個(gè)空間，因此空間的變化顯得尤為重要。”紐約市城市規(guī)劃局前局長(zhǎng)饒及人認(rèn)為，隨著家庭結(jié)構(gòu)和人口結(jié)構(gòu)的改變，房屋的使用結(jié)構(gòu)也會(huì)有所調(diào)整，有遠(yuǎn)見的開發(fā)商不應(yīng)過多硬性規(guī)劃戶型，而是留下活性空間，從內(nèi)部空間進(jìn)行合理構(gòu)造?！　?br />
　　王受之和饒及人的觀點(diǎn)多次引發(fā)了在場(chǎng)人士的討論，而在談到“目前中國(guó)房地產(chǎn)究竟是否存在泡沫”這一熱點(diǎn)話題時(shí)，王受之則表現(xiàn)出對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。他認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求很大，全世界的城市率大概是50％，中國(guó)的城市率大概是30％，如果要在20年之內(nèi)或者10年之內(nèi)達(dá)到世界平均水平，就意味著還有2億人要搬到城市里住，僅這一項(xiàng)數(shù)據(jù)就可以看出房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景相當(dāng)可觀。“未來10年內(nèi)開發(fā)商至少還要提供2億套住宅給城市化后的居民居住。”王受之這樣表示。

　　王受之（美國(guó)洛杉磯藝術(shù)中心設(shè)計(jì)學(xué)院終身教授）：最近回國(guó)的次數(shù)很多，因?yàn)橹袊?guó)城市發(fā)展的速度非常快，各行各業(yè)對(duì)于規(guī)劃這方面的咨詢?cè)絹碓蕉啵嬲惺艿街袊?guó)的發(fā)展太快了?？v觀世界建筑史，沒有哪個(gè)國(guó)家有這么大規(guī)模的建設(shè)高潮。

　　中國(guó)從開放改革到現(xiàn)在不過20多年的時(shí)間，建筑設(shè)計(jì)要在這么短的時(shí)間里和國(guó)際接軌，肯定會(huì)產(chǎn)生一個(gè)斷層，北京豪宅的設(shè)計(jì)把相當(dāng)多的一部分人排擠出去了，這種社區(qū)是沒有生命力的，可以說北京是一個(gè)被現(xiàn)代化破壞最厲害的城市。目前中國(guó)很多建筑產(chǎn)品缺乏對(duì)空間的理解?，F(xiàn)代建筑應(yīng)該突出自由的使用空間，居住者開始希望自己的空間有很大的互動(dòng)性，而不是只具有單一的功能，人們會(huì)越來越希望自己的生活能夠?qū)崿F(xiàn)和鄰里、家庭成員的互動(dòng)。特別是新生一代，可能他們就不需要一個(gè)經(jīng)典的客廳，可能只是在房間、臥室里面需要一個(gè)上網(wǎng)的電視。我個(gè)人認(rèn)為，這種自由的空間組合，肯定是全球建筑設(shè)計(jì)的趨勢(shì)。雖然目前在中國(guó)這種建筑產(chǎn)品不多見，但這種觀念肯定會(huì)隨著人類發(fā)展，以及更多的國(guó)際化交流和學(xué)習(xí)而改變。

　　隨著社會(huì)的發(fā)展，居住文化成了我們住宅綜合質(zhì)量的一個(gè)體現(xiàn)。我覺得，中國(guó)的居住文化是一個(gè)不斷積累、不斷發(fā)展的過程，而現(xiàn)代人對(duì)居住的物質(zhì)和精神的要求是不斷提升的。從我們居住者對(duì)空間需求的層面講，一方面要滿足基本居住的物質(zhì)空間，另一方面也要滿足居住者的精神需求空間?，F(xiàn)在業(yè)主已經(jīng)不僅僅是注意自己的家，而是開始關(guān)注溝通、交流這些精神層面。

　　老北京的四合院，鄰里關(guān)系非常密切，相類似的還有上海的弄堂文化。所以建筑的活性空間應(yīng)該滿足兩個(gè)方面的需求，第一個(gè)是最大程度地利用有限的空間，第二是找到一個(gè)通透、互相能夠交流的空間。開發(fā)商應(yīng)一方面滿足基本的居住需求，另一方面要為居住者提供一個(gè)好的環(huán)境空間。

　　現(xiàn)在中國(guó)的住宅變化得非?？?，中國(guó)的很多的社區(qū)，包括天鵝灣的社區(qū)已經(jīng)和美國(guó)的社區(qū)差不多，有些居住概念甚至已經(jīng)超過美國(guó)。但我覺得中國(guó)還是應(yīng)該設(shè)計(jì)出符合我們居住需要的具有活性空間的建筑產(chǎn)品。要成為一個(gè)持續(xù)發(fā)展的社區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候必須要考慮人群混居在一起的現(xiàn)實(shí)情況，因?yàn)樽詈玫纳鐓^(qū)應(yīng)該是一個(gè)混合型社區(qū)。

　　中國(guó)人在居住需求的層面上，應(yīng)該是追求西方住宅產(chǎn)品的舒適環(huán)境，而不是追求西方的生活價(jià)值。我們中國(guó)有很優(yōu)秀的居住文化的價(jià)值，所以我覺得在居住需求和居住文化方面，不要去盲目照抄西方。