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發(fā)布時(shí)間:2011-03-22    
      一份裝潢預(yù)算表.至少要包含下列內(nèi)容:

(1)施工的項(xiàng)目及項(xiàng)目所在的部位,比如“頂”,要指明吊在什么部位。
(2)施工項(xiàng)目的規(guī)模。如“吊頂”一共要吊多少面積。家庭裝潢陷阱。
(3)施工項(xiàng)目所用的材制,其中包括主要材料和輔助材料如“吊頂”,用的主材可以是PVC塑料扣板,也可以是鋁合金扣板,輔材則分別是木龍骨和金屬吊架及其他五金件如螺絲、鋼釘?shù)鹊取?br /> (4)施工項(xiàng)目的人工單價(jià)和材料單價(jià)。如“吊頂”,PVC扣板吊頂每平方米人工指導(dǎo)價(jià)為20元,材料單價(jià)則視所選用的木材和PVC扣板的牌號(hào)而定。

        但是消費(fèi)者切不要以為在預(yù)算單里包含這些內(nèi)容就萬事大吉。其實(shí)這只是一個(gè)預(yù)算的框架,真正的陷阱就在這框架里頭。
在預(yù)算尚未開始時(shí),預(yù)算員常常會(huì)不經(jīng)意地問道:“請(qǐng)問先生(小姐),您準(zhǔn)備花多少錢裝潢?”這可能是善意的,但也有一些就是在構(gòu)筑陷阱。有的公司就是在了解到了客戶的“預(yù)算”心理價(jià)位后,凄也要湊到這個(gè)數(shù)字,即使客戶的實(shí)際工料并不到這個(gè)數(shù)字。更有甚者,采用“倒軋帳”的辦法,制造一張“預(yù)算表”來蒙騙客戶,而不是按實(shí)際的工作量來測(cè)定預(yù)算。

       因此,對(duì)付這種“套底價(jià)”的陷阱,消費(fèi)者最好的辦-法是把自己的裝潢設(shè)想告訴對(duì)方,然后就說:“請(qǐng)按這個(gè)要求造預(yù)算,價(jià)格高低我會(huì)控制的,請(qǐng)放心我的支付能力。”就是不把底交給對(duì)方,這樣造出來的預(yù)算往往更容易控制。

       在預(yù)算表里,常常會(huì)以一個(gè)總價(jià)來囊括一個(gè)施工項(xiàng)目,比如鋪地板,給出如下一種預(yù)算:臥室鋪地板(15m:) 地板(菠羅格)150元/m2人工,材料合油漆6 8元/m2從總價(jià)位上看并無十分出格的地方,其中地板的品種給予了約定,價(jià)格也說定,充其量,客戶再給地板定個(gè)等級(jí)、規(guī)格、牌號(hào)什么的,150元/m2的價(jià)格也不能算高。至于“人工、材料含油漆”——項(xiàng),價(jià)格也在一般市價(jià)之內(nèi),但大問題就是出在這里:

第一,按指導(dǎo)價(jià),鋪地板(企口)人工價(jià)每平方米20元。地板水晶漆三度(即刷三次)
每平方米8元,即人工構(gòu)成為28元,擱柵的材料取落葉松規(guī)格為3cm×5cm,如按30cm一檔的標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè),連釘子帶擱柵約在10元之內(nèi),余額尚有30元,足以可用進(jìn)口或合資的水晶地板漆漆三度,并在擱柵上加一度水柏油。但如果將其中的人工構(gòu)成增加1O~15元呢,這時(shí)可以想象最后的結(jié)果一擱柵尺寸不組,釘子偽劣產(chǎn)品,尤其度數(shù)不到、品牌甚至是雜牌的。因此,對(duì)這一類項(xiàng)目在預(yù)算表中必須分解成細(xì)項(xiàng),如:
臥室鋪地板
地板(菠羅格、某牌、一等品9 0cm×9cm ×1 8cm)1 5 0元/m2
擱柵(落葉松,3cm ×5cm、干燥不帶樹皮)850元/m3
地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元/組
水柏油、地板釘(某牌、3英寸)l.5元/m2
人工.鋪地板(含擱柵加防腐)20元/m2,油漆8元/m2(三度)
這樣才能使自己的權(quán)益充分體現(xiàn),也便于進(jìn)行控制。

另外,上述預(yù)算也可以分兩大項(xiàng)給出:

臥室鋪地板
①地板(菠羅格、某牌、一等品90cm×9cm×1.8cm)150元/m2
擱柵及輔科(落葉松、3cm×5cm、某牌釘、帶防腐)10元/m2人工20元/m2
②油漆(某牌三度)32元/m:(含人工)
預(yù)算表形式多樣,不管是哪種形式,比如使用《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》的附件一《裝飾施工內(nèi)容表》來代替預(yù)算表的話,則應(yīng)在“分項(xiàng)工程做法說明”一欄中將材料的品種、規(guī)格、品牌、價(jià)格、等級(jí)等要素一一表明,人工的價(jià)格(單價(jià)和臺(tái)價(jià))電一一表明,再就是施工的規(guī)模和部位,如地板在廳里是多少面積,臥室是多少面積等。

       從預(yù)算的構(gòu)成來看,實(shí)際上分成了兩大塊即人工費(fèi)和材料費(fèi)。所以,在看預(yù)算表時(shí),首先要看人工費(fèi)與材料費(fèi)是否分項(xiàng)計(jì)算,如沒有,消費(fèi)者應(yīng)堅(jiān)持要求分開計(jì)算。其次,要看材料的品種、規(guī)格、用量(如地板擱柵每多少距離放置一根)、等級(jí)、品牌等。如未標(biāo)明,消費(fèi)者也應(yīng)堅(jiān)持要求標(biāo)明,不然,消費(fèi)者將會(huì)陷入深深的價(jià)格陷阱之中。
酒店設(shè)計(jì)與石材應(yīng)用