《辦法》對房屋建筑使用行為、檢查維護(hù)、安全評估與鑒定、安全問題治理等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行了規(guī)范，這是北京市第一部對既有房屋建筑實施“全生命周期管理”的政府規(guī)章，將于5月1日起正式實施。

　　據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任張農(nóng)科介紹，當(dāng)前北京市已經(jīng)從建設(shè)高峰期向使用和維護(hù)高峰期轉(zhuǎn)變。實施該《辦法》，既可以促進(jìn)既有房屋建筑的可持續(xù)發(fā)展，也能在更大程度上保護(hù)廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

　　依照規(guī)定，房屋建筑所有權(quán)人是主要責(zé)任主體；所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不明的，由實際占有人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)該根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計使用年限、使用時間等情況，按照規(guī)定定期委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋建筑進(jìn)行安全評估。出現(xiàn)開裂變形等結(jié)構(gòu)損傷的、出現(xiàn)地基不均勻沉降的、未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等情況，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋建筑進(jìn)行安全鑒定。對于未采取抗震設(shè)防措施或達(dá)不到現(xiàn)行抗震設(shè)防烈度等情況的，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定。