部門： 建筑一所
項目名稱 / 別名  九六廣場
建設(shè)地點  東至東方路,南至眾城大廈,西至寶安大廈,北至裕安大廈
業(yè) 主  上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司
設(shè)計類別  公建
設(shè)計時間  2005年 1月  竣工驗收時間  2008年6月
總用地面積  26255.00m2
總建筑面積  66127.42m2  地上28772.37 m2    地下 37355.05m2
容積率  1.05  覆蓋率  0.43  綠地率  11.50%
層數(shù)  地上 3層  地下 2層
機動車停放數(shù)量  總計 426輛  地上 4輛  地下 424輛
主要設(shè)計人  陳海濤  張宇飛  朱赪宇  荊哲璐  蔣曉丹  潘耀紅  吳俊琦  束文輝  鄧志勇  楊 軍  覃旭升  許瀟紅
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九六廣場項目位于上海浦東新區(qū)，毗鄰陸家嘴地塊，東鄰城市主干道東方路，其余三面為區(qū)內(nèi)道路?；貣|側(cè)有地鐵二號線世紀大道站，通過地下層預留的商業(yè)街相連通，項目地理位置極為優(yōu)越?；卦瓰橥＼噲?，周邊環(huán)繞著數(shù)棟高層寫字樓，如何在這片馬蹄形的空地設(shè)計出一處吸引人的商業(yè)場所，是天華所面臨的一大挑戰(zhàn)。成功的商業(yè)設(shè)計不但能聚斂人氣，給自身帶來良好的經(jīng)濟效益，而且會帶動周邊產(chǎn)業(yè)的繁榮，進而成為展現(xiàn)當?shù)厣虡I(yè)文化活動的城市名片。天華擯棄了傳統(tǒng)商業(yè)模式，以情景體驗式的中心廣場和饒有情趣的開放式空間設(shè)計吸引人們來此購物、休閑、飲食或逛街，帶給了浦東商業(yè)地產(chǎn)新的活力。
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城市中的“村落”
身處高度現(xiàn)代化的大都市，人們卻越來越向往田園牧歌的天然和小鎮(zhèn)生活的寧靜。城市中超大體量的建筑、超寬的馬路使得都市人的心理日益冷漠與隔閡。尤其在這片以浦東陸家嘴為核心的過度城市化的新區(qū)上，尺度宜人適宜步行的商業(yè)空間就顯得更加可貴，九六廣場無疑成為了一處讓人感覺“透氣”的場所。

與傳統(tǒng)的大型封閉購物中心所不同的是，九六廣場項目是一個開放式商業(yè)區(qū)，項目以“村落”的概念化整為零，分解建筑的龐大體量，而使之成為眾多“小房子”聚合而成的復合體。這些二、三層高的“小房子”形態(tài)各異，富于變化，對周邊道路展現(xiàn)了良好的接納性。通過“小房子”間的通道，公眾可以自由穿行于街區(qū)間，而且人們通過逗留時可欣賞到區(qū)內(nèi)的環(huán)境景觀和各種活動，使行程成為一種美好的體驗和感受。“可滲透性”的街區(qū)也創(chuàng)造了視覺上的連接和延續(xù)，有助于人們對城市的識別和體驗，較多的商業(yè)延展面也增加了建筑的商業(yè)價值。
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城市尺度的完整性
說起上海成功的商業(yè)項目就必然會想到位于上海市中心的新天地項目，它的成功之處在于保留了浦西石庫門里弄住宅的城市肌理，通過做足細節(jié)來完美的體現(xiàn)了歷史感和文化感，新天地的成功可以說是海派文化的成功。

九六廣場項目位于浦東新區(qū)一塊完整的馬蹄形的空地上，周圍尺度巨大的高層建筑環(huán)繞，基地嵌在其中。所以為了不至于顯得凌亂，不同于上海新天地完全散落獨立的建筑布局，九六廣場項目在二層用廊道將建筑聯(lián)系起來，這樣從旁邊的高層看下來仍然是一個完整的幾何圖形，保證了城市尺度的完整性。一層通廊的設(shè)計使得在地面上消費者的感覺是分離的，創(chuàng)造了靈活多變的室外空間。由于基地周邊環(huán)路，每個建筑面都具有極高的商業(yè)價值，因此將進卸貨等服務空間全部置于地下，將項目的商業(yè)價值最大化。
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情景化的商業(yè)體驗
21世紀是一個消費文化彰顯的年代，商業(yè)空間經(jīng)歷了百貨商店、超級市場、連鎖店、大型購物中心的興衰更迭之后，正勢不可擋地朝著情景式體驗消費的方向發(fā)展。隨著網(wǎng)絡(luò)購物和電話購物的興起，單純的零售商業(yè)模式已經(jīng)日漸式微，代之以情景化的商業(yè)體驗模式，充滿情趣的主題商業(yè)區(qū)越來越為大家接受與喜愛。而今商業(yè)空間環(huán)境已經(jīng)成為當代文化的表征，在現(xiàn)代消費者眼里，商業(yè)空間環(huán)境不僅是建筑空間，而且還蘊含著審美價值、符號價值、心理欲求、社會歸屬感等一系列精神訴求。情景化的商業(yè)空間創(chuàng)作注重目標消費群的文化趣味，通過鮮活的感官和心理體驗，使消費者真正感覺到購物的魅力和樂趣。

在上海這座氣候較為溫暖的城市里，人們可以充分享受浦東九六廣場的戶外空間，盡情消磨閑暇的時光，可以呼朋引伴，攜家?guī)?，在開敞式商業(yè)街區(qū)隨意漫步逗留，或者在下沉式中心廣場上觀看一場表演，也可以在各具特色的室內(nèi)享受餐飲和娛樂的空間。華燈初上，美酒微醺，品味生活的美好。

歷史感和高品質(zhì)生活方式的氛圍營造
商業(yè)建筑設(shè)計作為一種文化現(xiàn)象，必須具有高附加值的文化與藝術(shù)含量。從本質(zhì)上看，消費者選擇的不是商品實物（物質(zhì)），而是能表達身份的符號（精神），即能表達身份的符號象征。上海上世紀三十年代建造了一批優(yōu)秀的老洋房，它們是那個時代上層社會生活的縮影，代表了老上海文化的精髓，時隔多年后仍讓人追思不已。這些老洋房絕大多都以紅磚飾面，形成了特有的符號語言。

九六廣場項目定位高端，建筑外立面大部分采用了暖色的紅磚和黃磚貼面，與通透晶瑩的玻璃鋼構(gòu)體形成對比，亦古亦新，迥然相異于周圍的鋼筋混凝土森林，帶給人們上海老洋房的聯(lián)想，創(chuàng)造出溫暖宜人的環(huán)境，也提升了場所的高級感。