項(xiàng)目名稱 / 別名  萬(wàn)科長(zhǎng)風(fēng)別墅
建設(shè)地點(diǎn)  蘇州東環(huán)路干將東路長(zhǎng)風(fēng)地塊
業(yè) 主  蘇南萬(wàn)科
設(shè)計(jì)類別  別墅
設(shè)計(jì)時(shí)間  2008年  竣工驗(yàn)收時(shí)間  2010.12
總用地面積  48713m2
總建筑面積  71832.77m2  地上49377.33m2    地下22455.44m2
容積率  1  覆蓋率  25%  綠地率  37.06%
層數(shù)  地上3層(別墅部分)  地下1層(別墅部分)
機(jī)動(dòng)車停放數(shù)量  413輛  地上42輛  地下371輛
主要設(shè)計(jì)人  陳海濤  葉笛  陳炯  蘇波  白雪  胡啟明  郭曉恩  顧航宇  仇瑋  李銳  王琪  聶琳  顧春峰  辛月琪  孫婧        
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工程概況
本項(xiàng)目是由蘇州中航萬(wàn)科長(zhǎng)風(fēng)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的高檔住宅小區(qū)。項(xiàng)目位于蘇州老城區(qū)，土地性質(zhì)：居住用地。地塊位于市區(qū)干將路以南，東環(huán)路以西，與工業(yè)園區(qū)接壤?；卦瓰樘K州長(zhǎng)風(fēng)學(xué)校及機(jī)床廠。距離市中心商業(yè)街僅2公里，周邊配套成熟，地塊內(nèi)環(huán)境優(yōu)越。緊鄰東環(huán)路高架與干將東路。緊鄰規(guī)劃中的輕軌1號(hào)線。周邊配套設(shè)施完備，各類銀行、超市、醫(yī)院與地塊相距不遠(yuǎn)。緊鄰百年蘇大、平江學(xué)校。
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設(shè)計(jì)定位及產(chǎn)品選型
本項(xiàng)目地處蘇州老城區(qū)，地塊位于市區(qū)干將路以南，東環(huán)路以西，與工業(yè)園區(qū)接壤，距離市中心商業(yè)街僅2公里，周邊配套成熟，地塊內(nèi)環(huán)境優(yōu)越。緊鄰東環(huán)路高架與干將東路，緊鄰規(guī)劃中的輕軌1號(hào)線，可謂出行便利。周邊配套設(shè)施完備，各類銀行、超市、醫(yī)院與地塊相距不遠(yuǎn)。緊鄰百年蘇大、平江學(xué)校，人文氣息濃郁。
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憑借資源優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目定位為高檔住宅社區(qū)，面對(duì)的客戶群將是有一定社會(huì)成就及經(jīng)濟(jì)實(shí)力的社會(huì)精英階層。在同業(yè)主綜合目標(biāo)客戶群對(duì)住宅產(chǎn)品的傾向性之后，認(rèn)為面積段在125～170舒適型的三房二廳二衛(wèi)高層住宅以及面積段在190～220的三層聯(lián)排住宅是本項(xiàng)目的首選產(chǎn)品，這樣一來(lái)可以滿足客戶改善型居住環(huán)境的要求，二來(lái)也是對(duì)其社會(huì)成就及個(gè)人價(jià)值的一種體現(xiàn)。
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總平面設(shè)計(jì)
基于對(duì)城市居住生活的觀察理解，小區(qū)以院落為主題，著力建構(gòu)開(kāi)放空間-半開(kāi)放空間-私密空間的層級(jí)體系。庭院作為一個(gè)半開(kāi)放空間，既是每個(gè)組團(tuán)的名片和特征，又很好的銜接了樓棟內(nèi)私密空間和組團(tuán)外的開(kāi)放空間。小區(qū)在沿東環(huán)路一側(cè)創(chuàng)造一條長(zhǎng)約180米，寬40~50的綠化帶，即是住區(qū)的公享空間，同時(shí)也豐富了城市道路景觀。小區(qū)東側(cè)與北側(cè)為高層區(qū)域，西南側(cè)為聯(lián)排區(qū)域。