大手筆打造昆明城市“第二高地”

老螺螄灣片區(qū)中最引人矚目的當(dāng)然是螺螄灣商業(yè)片區(qū)，這個(gè)即將打造為昆明次級(jí)CBD的區(qū)域。

“截止今年5月底，螺螄灣商業(yè)片區(qū)已完成拆遷工作50%。”相關(guān)人士介紹，目前，由螺螄灣業(yè)主代表組建、政府授權(quán)的“昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司”已經(jīng)正式成立，并全面啟動(dòng)了螺螄灣商業(yè)片區(qū)的升級(jí)重建工作。

記者還了解到，授權(quán)的整合企業(yè)昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司著力大手筆打造螺螄灣商業(yè)片區(qū)：項(xiàng)目已經(jīng)聘請(qǐng)了有著50年商業(yè)操作經(jīng)驗(yàn)的上市公司&mdashmdash;昆百大集團(tuán)作為螺螄灣項(xiàng)目的商業(yè)代理及商業(yè)顧問，全程代理項(xiàng)目的商業(yè)營(yíng)運(yùn)及管理。同時(shí)引入了全國(guó)最大的地產(chǎn)代理集團(tuán)之一&mdashmdash;中原地產(chǎn)全案代理螺螄灣項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售。另外，還聘請(qǐng)了世界頂尖的法國(guó)VP建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司及美國(guó)愛派建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司為項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，另有數(shù)十位來自香港、上海、北京、深圳等地的商業(yè)地產(chǎn)專家團(tuán)隊(duì)加盟。如此的大手筆，對(duì)未來螺螄灣商業(yè)片區(qū)的改造和升級(jí)質(zhì)量打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

“螺螄灣中央商務(wù)區(qū)建成后，商業(yè)區(qū)檔次至少要達(dá)到現(xiàn)在的金格那樣。”西山區(qū)螺螄灣中央商務(wù)區(qū)指揮部負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過多年的優(yōu)化，螺螄灣中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃已經(jīng)較為成熟。建成后的螺螄灣中央商務(wù)區(qū)，將高樓林立，酒店、金融、各類公司、精品零售店、百貨商場(chǎng)、娛樂等配套場(chǎng)所匯聚，由此帶來的人流、物流、信息流、資金流的集中，擔(dān)負(fù)的城市功能就像如今的翠湖板塊那樣，成為城市的第二高地，因此螺螄灣二級(jí)CBD的建設(shè)不是再在原地造一個(gè)中介市場(chǎng)。

此外，據(jù)記者了解，老螺螄灣商業(yè)片區(qū)周邊仍有多個(gè)城中村改造項(xiàng)目已經(jīng)或即將啟動(dòng)拆遷建設(shè)，進(jìn)展較快的豆腐營(yíng)13號(hào)地塊最終確定案名&mdashmdash;云紡·女人大世界，并與云紡集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，項(xiàng)目建成后確定由云紡集團(tuán)全面接管后期的招商、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)。從目前看，整個(gè)老螺螄灣片區(qū)的開發(fā)改造正如火如荼推進(jìn)。

走品質(zhì)路線 多個(gè)商圈互補(bǔ)發(fā)展

升級(jí)后的老螺螄灣片區(qū)將給昆明業(yè)界帶來更廣闊的想象空間。據(jù)了解，改造后的螺螄灣商業(yè)區(qū)是商務(wù)主導(dǎo)型而非零售主導(dǎo)型商業(yè)功能區(qū)，與此同時(shí)，螺螄灣二級(jí)CBD也將與區(qū)域內(nèi)的大商匯商圈及即將興起的南亞風(fēng)情第壹城等商業(yè)及城市綜合體形成互補(bǔ)，成為昆明的又一個(gè)商務(wù)中心。

“從目前的規(guī)劃看，未來的老螺螄灣片區(qū)可能大打東盟牌。”風(fēng)之鈴地產(chǎn)咨詢公司項(xiàng)目經(jīng)理朱瑾大膽預(yù)測(cè)，不局限于螺螄灣商業(yè)片區(qū)，老螺螄灣片區(qū)將在螺螄灣商業(yè)片區(qū)以及其周邊多個(gè)項(xiàng)目的一齊努力之下，形成一個(gè)大商圈，走東盟路線。

面對(duì)未來美好的開發(fā)前景，也有業(yè)內(nèi)人士提醒，老螺螄灣片區(qū)的商業(yè)價(jià)值很難被取代，但未來商業(yè)開發(fā)的走向是中高端路線，未來老螺螄灣片區(qū)的打造也必須以中高端商業(yè)和商務(wù)為主，走品質(zhì)路線。